Informacja dla rolników odnośnie możliwości dochodzenia roszczeń za urządzenia przemysłowe zlokalizowane na gruncie

ustanowienie na gruncie służebności przesyłu za wynagrodzeniem (jednorazowym lub w stosunku miesięcznym) lub bez wynagrodzenia,
odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (kiedy nie została ustanowiona służebność przesyłu). 

Chodzi tu o te przedsiębiorstwa przesyłowe (posiadaczy służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu), które są w tzw. złej wierze, tj. nie legitymują się uprawnieniami do ingerowania w sferę cudzej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych (brak tytułu prawnego w postaci umowy z właścicielem nieruchomości, ustanowienia odpowiedniej służebności przez sąd, czy też w postaci decyzji administracyjnej).

Do wystąpienia z roszczeniem na drogę postępowania sądowego niezbędne jest posiadanie następujących dokumentów:

Reguła ustalania wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości czy też wynagrodzenia w zakresie ustanowienia służebności przesyłu opiera się na ocenie ingerencji urządzeń przesyłowych w prawo własności. W konsekwencji odpowiednie wynagrodzenie powinno uwzględniać stopień ingerencji w prawo własności. Miarodajnym sposobem wyliczenia roszczenia jest szczegółowe określenie powierzchni gruntu, którą zajmują urządzenia przesyłowe, a następnie przyjęcie określonej stawki za metr kwadratowy, biorąc pod uwagę szereg czynników takich jak: wartość nieruchomości, czasową perspektywę posiadania służebności przez przedsiębiorstwo przesyłowe oaz ewentualne usytuowanie sieci na wielu nieruchomościach.

Należy również zwrócić uwagę, że w postępowaniu sądowym na stronach (występujących z roszczeniem)  spoczywają obowiązki w zakresie wskazywania okoliczności i przedstawiania środków dowodowych dla wykazania faktów, z których wywodzą skutki prawne, stosownie do reguły rozkładu ciężaru dowodu, zawartej w art. 6 k.c.

Okres za jaki można występować z roszczeniami o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z urządzeń przesyłowych umieszczonych w danym gruncie wynosi 10 lat wstecz w stosunku do daty wystąpienia na drogę postępowania sądowego.

WZÓR WEZWANIA DO ZAPŁATY pobierz>>