Natomiast jak podaje GUS ceny
dzierżawy użytków rolnych na rynku prywatnym w obrocie międzysąsiedzkim
wyniosły w I kwartale br. 455,5 zł za 1 ha. W porównaniu z czwartym
kwartałem 2010 roku, w pierwszym kwartale 2011 roku nastąpił wzrost
średniej wielkości czynszu w Agencji o 2,7 dt/ha (48%), przy
wydzierżawieniu o 38% większej powierzchni gruntów i zawarciu o 35%
mniejszej liczby umów. Analizując wyniki rok do roku, to jest w
porównaniu do I kwartału 2010 r. średni czynsz zmalał o 0,3 dt/ha (3%),
wydzierżawiono o 3% mniej gruntów i zawarto o 17% mniej umów.
Najwyższe czynsze uzyskano w województwach: wielkopolskim (14,2
dt/ha), warmińsko-mazurskim (12,6 dt/ha) i małopolskim (9,7 dt/ha), a
najniższe w województwie podkarpackim (0,5 dt/ha), podlaskim (1,5 dt/ha)
i świętokrzyskim (1,8 dt/ha). Analizując poszczególne grupy obszarowe,
najwyższy czynsz uzyskano dla nieruchomości o powierzchni od 100 do
299,99 ha (11,8 dt/ha).
Średni czynsz dla wszystkich trwających
umów dzierżawy wynosi natomiast 3 dt pszenicy za 1 ha. Obecnie Agencja
ma podpisanych nieco ponad 91 tys. umów obejmujących obszar prawie 1,59
mln ha. Najwięcej gruntów w dzierżawie jest w województwach:
zachodniopomorskim, wielkopolskim, dolnośląskim i warmińsko-mazurskim.
Biorąc
pod uwagę liczbę podpisanych umów dzierżawy – 207 oraz wydzierżawioną
powierzchnię – 2912 ha, przy uzyskanym średnim czynszu – 8,3 dt/ha w I
kw. 2011 r., w porównaniu do trwających ponad 91 tys. umów dzierżawy
przy średnim czynszu 3,0 dt/ha, uzyskana wysokość czynszu w I kw. 2011
r. nie powinna być podstawą do oceny wszystkich trwających umów
dzierżawy. Niewielka ilość gruntów oferowanych obecnie do dzierżawy
powoduje, że osiągana wartość czynszu dzierżawnego w niektórych rejonach
jest wysoka.
W początkach działalności Agencji, z uwagi na dużą
ofertę gruntów Skarbu Państwa i ograniczone możliwości finansowe ich
potencjalnych nabywców, dzierżawa była podstawowym sposobem
zagospodarowania gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. W
latach 1993–1995 Agencja wydzierżawiała rocznie ok. 1 mln ha gruntów
Zasobu. Największa część Zasobu była
w dzierżawie w 1996 r. (2,9 mln
ha). Od tego roku, po rozdysponowaniu zdecydowanej większości gruntów w
drodze sprzedaży i dzierżawy, systematycznie spada areał
wydzierżawianych nieruchomości. Od 3 lat obserwuje się malejące
znaczenie dzierżawy w procesie rozdysponowania gruntów. Zmniejszono
powierzchnię nowo-wydzierżawianych gruntów (z 42 tys. ha w 2007 r. do 17
tys. ha. w 2010 r.). Liczba umów dzierżawy wynosi obecnie ok. 91
tysięcy, gdy na koniec 2007 roku było ich ponad 122 tysiące.
W
odniesieniu do funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą
działania mające na celu zmniejszanie zarówno ich liczby, jak i
dzierżawionej powierzchni. Dlatego też Agencja celowo oferuje coraz
mniej gruntów do dzierżawy na rzecz wzrostu sprzedaży, głównie na
powiększenie gospodarstw rodzinnych. Szczególnie istotna jest potrzeba
znacznej redukcji liczby umów dzierżawy dotyczących mniejszych obszarowo
nieruchomości. Umowy o powierzchni do 10 ha obejmują wprawdzie tylko
ok. 10% wydzierżawionej powierzchni gruntów Zasobu, jednak stanowią aż
87% liczby wszystkich zawartych umów.
Biuro Rzecznika Prasowego
Źródło: http://www.anr.gov.pl