Sprzedam gospodarstwo rolne o powierzchni 11,47 ha gruntów rolnych w dobrej klasie (ponad 90% to klasa III) oraz siedlisko o powierzchni 27 arów (dom + zabudowania gospodarcze). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Ząbrowiec (woj. warmińsko – mazurskie, pow. elbląski, gm. Godkowo). Najbliższe miasta to Miłakowo (9 kilometrów) oraz Godkowo (4,5 kilometra), gdzie znajdziemy bank, policję, etc. Ząbrowiec jest spokojną miejscowością, która została założona w XIV wieku. Z racji położenia (około 150 m. n.p.m.) charakteryzuje się korzystnym mikroklimatem oraz wyjątkowo malowniczym krajobrazem.

Na chwilę obecną grunty są dzierżawione, zachowane w wysokiej kulturze uprawnej. Generalnie przeważa teren płaski, usytuowany w spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów. Z racji charakterystyczne mikroklimatu teren jest idealny pod gospodarstwo specjalizujące się w produkcji ekologicznej lub typowe gospodarstwo agroturystyczne. Poszczególne działki podzielone są jedynie asfaltową drogą dojazdową, natomiast w odległości 150 metrów w linii prostej od ziemi znajduje się siedlisko.

Siedlisko obejmuje działkę o powierzchni 27 arów, dom oraz zabudowania gospodarcze. W przypadku domu jest to poniemiecki budynek (podan stuletni, o dużej wartości sentymentalnej) wybudowany z czerwonej cegły, o powierzchni liczącej 50 m2, pokryty oryginalną dachówką. Dom posiada centralne ogrzewanie, podłączenie kanalizacji, prąd, siłę, dostęp do linii telefonicznej, naziemną telewizję cyfrową. Obok domu znajduje się drugi poniemiecki budynek wybudowany z białej cegły, liczący powierzchnię 100 m2, który został dostosowany pod wcześniejszy chlewik.

Kolejną składową jest nowy, duży budynek gospodarczy o powierzchni 400 m2. Posiada wewnętrznie wbudowaną oborę na kilkanaście stanowisk bydła. Pod oborą znajduje się zbiornik na gnojowicę (o pojemności 10000 litrów). Pozostałą częśc stanowi stodoła o powierzchni użytkowej liczącej około 270 m2. Ponadto nad oborą mamy do dyspozycji 100 m2 powierzchni przeznaczone pod składowanie siana, etc.

Powracając do lokalizacji opisywanej nieruchomości, warto podkreślić, że całość znajduje się w Gminie Godkowo, a więc Obszarze Chronionego Krajobrazu Rzeki Wąskiej, ze wzgórzami morenowymi w samym Ząbrowcu, gdzie na zachód od wsi znajduje się wzniesienie – Góra Bochenek (155 m. n.p.m.), zaś w odległości 3 kilometrów usytuowany jest teren rekreacyjny o miejscowej nazwie Rybaki.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu!

Dane kontaktowe:
Tel.: 603 906 282