Obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej

Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Dodaj do schowka

Zgodnie z art. 2b ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście.

W okresie tym nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom. Jedynie sąd na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej może wyrazić zgodę na dokonanie ww. czynności, jeżeli konieczność jej dokonania wynika z przyczyn losowych, niezależnych od nabywcy.
 

Przepisów powyższych i wynikajÄ…cych z nich obowiÄ…zków nie stosuje siÄ™, jeÅ›li nabycie nieruchomoÅ›ci rolnej nastÄ…piÅ‚o:

• od osoby bliskiej (tj. zstÄ™pnych, wstÄ™pnych, rodzeÅ„stwa, małżonka, osoby przysposabiajÄ…cej i przysposobionej),
• w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego,
• na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego.

Ponadto powyższych przepisów i wynikajÄ…cych z nich obowiÄ…zków nie stosuje siÄ™, jeÅ›li nabycie nieruchomoÅ›ci rolnej nastÄ…piÅ‚o przez:

• jednostkÄ™ samorzÄ…du terytorialnego,
• Skarb PaÅ„stwa (lub dziaÅ‚ajÄ…cy na jego rzecz KOWR),
• spóÅ‚kÄ™ prawa handlowego, której wyÅ‚Ä…cznym udziaÅ‚owcem albo akcjonariuszem jest Skarb PaÅ„stwa, bÄ™dÄ…cej operatorem systemu przesyÅ‚owego albo posiadajÄ…cej koncesjÄ™ na przesyÅ‚anie paliw ciekÅ‚ych, w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne,
• osobÄ™ prawnÄ… dziaÅ‚ajÄ…cÄ… na podstawie przepisów o stosunku PaÅ„stwa do KoÅ›cioÅ‚a Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku PaÅ„stwa do innych koÅ›cioÅ‚ów i zwiÄ…zków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolnoÅ›ci sumienia i wyznania,
• park narodowy, w przypadku zakupu nieruchomoÅ›ci rolnych na cele zwiÄ…zane z ochronÄ… przyrody.

II. Osoba fizyczna, która nabyÅ‚a nieruchomość rolnÄ… po uzyskaniu stosownej zgody Dyrektora Generalnego KOWR (wydanej na wniosek nabywcy - zgodnie z art. 2a ust. 4 pkt 2 ustawy) zobowiÄ…zana jest do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomoÅ›ci na terenie gminy, na obszarze której poÅ‚ożona jest jedna z nieruchomoÅ›ci rolnych, która weszÅ‚a w skÅ‚ad utworzonego gospodarstwa rodzinnego.
 

III. Zgodnie z art. 8a ustawy Krajowy OÅ›rodek Wsparcia Rolnictwa sprawuje nadzór nad speÅ‚nieniem ww. zobowiÄ…zaÅ„. W ramach tego nadzoru przeprowadzane sÄ… kontrole. Osoby upoważnione do przeprowadzenia kontroli majÄ… m.in. prawo do:

1. wstÄ™pu na teren nieruchomoÅ›ci rolnych kontrolowanych podmiotów,
2. żądania związanych z przedmiotem kontroli:
   • pisemnych lub ustnych informacji,
   • okazywania i udostÄ™pniania dokumentów.

IV. Zgodnie z art. 9 ust 3 ustawy, jeżeli nabywca nieruchomości rolnej:

1. w okresie 10 lat od zakupu nieruchomoÅ›ci, nie podjÄ…Å‚ lub zaprzestaÅ‚ prowadzenia gospodarstwa rolnego, a w przypadku osoby fizycznej osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, w skÅ‚ad którego weszÅ‚a nabyta nieruchomość rolna,
2. w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomoÅ›ci nie zamieszkuje na terenie gminy, na obszarze której poÅ‚ożona jest jedna z nieruchomoÅ›ci rolnych, która weszÅ‚a w skÅ‚ad tworzonego gospodarstwa rodzinnego,

KOWR wystÄ™puje do sÄ…du, w celu orzeczenia o nabyciu wÅ‚asnoÅ›ci tej nieruchomoÅ›ci przez KOWR dziaÅ‚ajÄ…cy na rzecz Skarbu PaÅ„stwa, za zapÅ‚atÄ… równowartoÅ›ci pieniężnej odpowiadajÄ…cej wartoÅ›ci rynkowej ustalonej stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, chyba że ważne wzglÄ™dy gospodarcze, spoÅ‚eczne lub losowe stojÄ… temu na przeszkodzie.

---

---

Tagi:

prawo + gospodarstwo rolne + nieruchomość rolna +

Monitoruj tagi

źródło: Gospodarz.pl/WIR foto: Gospodarz.pl/DK