Z dniem 1 września 2017 roku zostały zniesione Agencja Rynku Rolnego i Agencja Nieruchomości Rolnych.
W miejsce instytucji został powołany
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa.
Ceny gruntów rolnych wyhamowały
Udostępnij na Facebooku
Dodaj do schowka
Według najnowszych danych, średnia cena gruntów rolnych w 2010 roku wyniosła 15 125 zł za 1 ha. W porównaniu do poprzedniego roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 14 932 zł, nastąpił wzrost jedynie o 1,3 procenta.
Tym samym wszystko wskazuje na
to, że zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami cena gruntów rolnych
uległa stabilizacji. Ceny ubiegłoroczne zostały określone na podstawie
ponad 12 tys. zawartych umów sprzedaży. Najwyższe ceny uzyskano w
województwach: łódzkim (20 724 zł), opolskim (20 271 zł) i wielkopolskim
(19 962 zł), a najniższe w lubuskim (10 529 zł) i podlaskim (10 994
zł).
Porównując poszczególne kwartały 2010 r. można zaobserwować minimalny
wzrost cen. W przeciwieństwie do 2009 roku, w czwartym kwartale 2010 r.
odnotowano najwyższą średnią cenę (15 875 zł), przy równocześnie
największej powierzchni sprzedanych gruntów.
Analizując zmiany
ceny gruntów rolnych wyraźnie widać, że od 3 lat spada dynamika wzrostu.
Ostatni rok wskazuje na stabilizację cen. Największy procentowy wzrost
cen gruntów miał miejsce w 2007 roku, kiedy to zwiększyły się one o 33%.
Od tego momentu dynamika słabła, osiągając w 2008 i 2009 r.
odpowiednio: 28% i 19%. W 2010 roku wyniosła ona jedynie 1,3%.
Najwyższe
ceny uzyskiwano w grupie obszarowej do 1 ha, 18,5 tys. zł/ha, a
następnie dla nieruchomości w grupie obszarowej od 10 do 100 ha (15,6
tys. zł).
Zachowanie cen w 2010 roku to dobra wiadomość dla
rolników, którzy mogą bez obaw o gwałtowne podwyżki planować zakupy
gruntów w ANR.
W 2010 roku Agencja Nieruchomości Rolnych
sprzedała 96,5 tys. ha gruntów tj. o 7% więcej niż zakładano i uzyskała
znacznie wyższe od przewidywanych przychody i wpływy finansowe. Same
wpływy ze sprzedaży gruntów były wyższe od planowanych o 22%, a kwota
jaką Agencja odprowadzi do budżetu państwa za 2010 r. jest rekordowa i
wyniesie ok. jednego miliarda złotych (980 mln zł), zamiast pierwotnie
planowanych 539 mln zł, czyli o 82% więcej niż planowano.
Nabywcami
gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa byli głównie rolnicy,
którzy nabywali grunty w przetargach nieograniczonych i ograniczonych
oraz dotychczasowi dzierżawcy korzystający z przysługującego im prawa
pierwszeństwa w nabyciu.
Największe powierzchnie sprzedano w
województwach: zachodniopomorskim (ponad 20 tys. ha) i
warmińsko-mazurskim (ponad 18 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi
zakupiono na terenach województw: łódzkiego (ok. 500 ha) i
świętokrzyskiego (ponad 1,2 tys. ha).
Obecnie w Zasobie WRSP
pozostaje 2,1 mln ha gruntów. Największą powierzchnią nieruchomości
dysponują województwa: zachodniopomorskie (400 tys. ha), wielkopolskie
(282 tys. ha) i dolnośląskie (270 tys. ha). Najmniej gruntów znajduje
się na obszarze województwa małopolskiego (17 tys. ha).
Warto zaznaczyć,
że ze względu na to, iż wśród gruntów Zasobu znajdują się takie, które z
różnych przyczyn nie mogą zostać rozdysponowane (grunty obce,
oczekujące na ewidencyjne przekazanie właściwym podmiotom, znajdujące
się w użytkowaniu wieczystym i trwałym zarządzie, pozostające w
dzierżawie hodowlanych spółek strategicznych i cudzoziemców, niemożliwe
do nabycia przez dzierżawców ze względu na ustawowy limit 500 ha użytków
rolnych, o nieuregulowanym stanie prawnym, zarezerwowane na cele
publiczne, czy też zablokowane do sprzedaży ze względu na trwające
zmiany planistyczne, nieustalony przebieg dróg), „dyspozycyjny Zasób
netto” można szacować na ok. 1,2 mln ha.
Około 75% Zasobu
stanowią grunty dzierżawione (1,59 mln ha). Największe powierzchnie w
dzierżawie znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego
(310 tys. ha), wielkopolskiego (230 tys. ha) i dolnośląskiego (211 tys.
ha). Jednak obecnie dzierżawa ma znaczenie malejące. W odniesieniu do
funkcjonujących umów dzierżawy, kontynuowane będą działania mające na
celu zmniejszanie zarówno ich liczby, jak i dzierżawionej powierzchni,
na rzecz wzrostu sprzedaży, głównie na powiększenie gospodarstw
rodzinnych.
Do rozdysponowania pozostaje 310 tys. ha gruntów (w
postaci ponad 500 tys. działek), z czego największą powierzchnią
dysponują oddziały terenowe we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie i
Gdańsku – łącznie 140 tys. ha (45%). Najmniej gruntów do rozdysponowania
znajduje się na terenie Filii w Pile (6 tys. ha) i OT w Bydgoszczy (6
tys. ha).
Rzecznik Prasowy ANR
tabela_wykres_ceny2010.pdf
Źródło: http://www.anr.gov.pl/